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L’extérieur d’une maison fait naturellement face à de nombreux facteurs qui, petit à petit, finissent par l’endommager et l’user. Afin d’inverser la tendance rapidement et d’éviter des dépenses importantes, il est essentiel d’effectuer un entretien régulier. Comment préserver la partie externe de votre foyer ? Voici nos conseils.

Pourquoi entretenir régulièrement l’extérieur d’une maison ?

On est bien chez soi… Cette expression ne concerne pas uniquement l’intérieur d’une maison, mais aussi son extérieur. Pourquoi ?

L’entretien régulier de l’extérieur d’une maison est un investissement

En effet, l’entretien de l’extérieur d’une maison nécessite un certain budget qui ne doit pas être considéré comme une dépense, mais un investissement. Qu’il s’agisse de réparations mineures ou majeures, elles participent à la bonne santé générale de la construction lorsqu’elles sont mises en œuvre rapidement.

Cela permet d’augmenter concrètement la valeur d’une maison

Une maison dont l’extérieur est impeccable vaut plus cher qu’une autre avec des fissures, trous, etc. Si vous décidez un jour de mettre votre maison en vente, vous pourrez ajouter le remplacement du revêtement ou encore l’installation d’une nouvelle porte d’entrée dans la balance et augmenter la plus-value.

Pour une maison plus efficace

Aujourd’hui plus que jamais, la maison efficace au niveau de l’énergie est essentielle. En remplaçant les fenêtres et les portes qui laissent passer les courants d’air, vous économiserez de l’argent sur vos factures d’électricité tout en faisant grimper la valeur de votre bien immobilier.

Quelles sont les réparations les plus courantes ?

Quelles sont les réparations les plus courantes, effectuées pour préserver l’extérieur d’une maison ? Les spécialistes ont recensé les points suivants ainsi que les bonnes questions à se poser pour des travaux réussis :

Comblement des fissures dans l’allée

Lorsque la maison est équipée d’une allée bétonnée, il n’est pas rare qu’au fil du temps cette dernière se fissure. Quelle est l’origine de cette fissure ? Quel impact peut-elle avoir sur la stabilité de la zone ? Comment éviter que le problème se reproduise ? Le comblement de fissure nécessite une intervention professionnelle pour un résultat de qualité et durable.

Comblement ou égalisation des fondations

Avec le changement climatique auquel s’ajoutent les aléas géologiques, on constate de plus en plus souvent des fondations fissurées. Comment les traiter et les combler ? Existe-t-il des enduits spécifiques pour réparer ce type de fissure ? Combien coûte le comblement ou l’égalisation d’une fondation ?

Peinture de la maison

La vieille peinture s’écaille et se décolle naturellement sous l’effet des changements de température. Quelle qualité de peinture choisir pour un résultat durable ? Quelles couleurs choisir pour donner un aspect plus moderne à votre maison ? Comment préparer les murs avant d’appliquer une peinture pour l’extérieur ? Quel type de pinceau utiliser ?

Toit et gouttières

Exposé au vent, aux aléas de la météo et aux changements de température, le toit doit faire l’objet d’inspections régulières. Combien de fois par an ? Quels sont les éléments à vérifier et à réparer en priorité ? Quels types de matériaux choisir selon le climat de la région ?

Quant aux gouttières, elles ont pour mission d’éviter que l’eau ne s’accumule sur le toit. Comment savoir si elles sont encore en bon état ou si elles nécessitent des réparations ? Comment repérer d’éventuelles fuites ? Quels sont les derniers systèmes disponibles pour une meilleure protection de la maison ?

Les fenêtres et la charpente

Les fenêtres et l’encadrement font partie des réparations extérieures les plus couramment effectuées. Ces deux éléments peuvent non seulement moderniser l’aspect d’une maison, mais également permettre de faire des économies d’énergie conséquentes. Comment remplacer les cadres ? Quels modèles sélectionner pour obtenir le résultat attendu ?

Faire ses travaux soi-même ou engager un professionnel ?

Dans de nombreux cas, l’intervention d’un professionnel est fortement conseillée pour prendre en main comme il se doit les travaux d’entretien de l’extérieur d’une maison. Si toutefois le doute persiste, voici comment analyser rapidement la situation afin de prendre la bonne décision.

Les 3 facteurs incontournables

Trois facteurs vont vous permettre d’élaborer une réponse claire quant à votre capacité et à votre envie de prendre en main vos travaux d’entretien ou leur délégation à un professionnel :

Votre niveau de confort pour les tâches à accomplir : vous sentez-vous suffisamment à l’aise pour choisir les produits et les outillages nécessaires au bon déroulement des travaux, ceci en toute sécurité ?

Votre temps : entre les obligations personnelles et professionnelles, le temps est un facteur souvent décisif lorsqu’on en vient à des travaux d’entretien. Or, ces derniers garantissent la pérennité d’une maison…

Votre budget : souvent, les professionnels disposent d’un réseau de fournisseurs qui leur permettent d’obtenir des produits de qualité à des prix plus intéressants que ceux pratiqués, par exemple, par les grandes surfaces spécialisées.

Si ces trois éléments concordent, vous avez toutes les cartes en main pour vous occuper personnellement des travaux d’entretien de l’extérieur de votre maison. Dans le cas contraire, gardez à l’esprit que le moindre oubli peut mener à des dommages coûteux.

Une bonne connaissance de la législation

Quelles sont vos connaissances en matière de législation ? Drôle de question que voilà, mais véridique.

La loi française oblige, par exemple, les propriétaires à demander l’accord de l’architecte des Bâtiments de France pour repeindre leur façade si :

• La maison est classée au titre des monuments historiques ;
• Elle figure à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques ;
• Elle se situe dans le périmètre visible d’un bâtiment classé ou inscrit à l’inventaire.

L’administration des Bâtiments de France et/ou la réglementation locale d’une commune peuvent également prévoir certaines règles, voire imposer une couleur ou un panel de teintes pour les murs extérieurs, les volets et la porte d’une maison, le type de revêtement des murs extérieurs !

Enfin, si pour une raison esthétique, vous souhaitez retirer l’enduit qui recouvre la façade de votre maison, il est conseillé de consulter le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement local pour connaître les règles applicables.

(source : matmut.fr – https://www.matmut.fr/assurance/habitation/conseils/legislation-peindre-facade)

L’entretien de l’extérieur d’une maison ne doit pas devenir une problématique. Pour une gestion complète de la question, de nombreux professionnels locaux et certifiés proposent leurs services. En leur confiant vos besoins, vous aurez l’assurance d’un chantier mené en toute sécurité, avec un résultat clé en main !

Crédit photo : MEP Les Enduits de Provence